Chartres et son marché immobilier en 2024 par CENTURY 21 Maitrejean Immobilier
En quoi Chartres est-elle une ville agréable à vivre ? Réponse de notre agence immobilière d’Eure-et-Loir, CENTURY 21 Maitrejean Immobilier
Chartres, ville d'art et d'histoire, est réputée pour sa cathédrale, classée au patrimoine mondial de l'Unesco. Au-delà de ce monument emblématique, la ville de Chartres offre un cadre de vie agréable et de nombreux atouts. Zoom sur les cinq atouts les plus fréquemment cités par les habitants.
► Atout géographique - Située au cœur de la Beauce, dans la vallée de l’Eure, Chartres bénéficie d’un patrimoine naturel riche, entre espaces verts et rivières, propices aux sports de pleine nature. Chartres bénéficie aussi de la proximité de Paris (à 90 km), accessible grâce à l'autoroute A11 et à la ligne TGV Paris-Le Mans (une heure de trajet) et sa position géographique en fait un carrefour entre plusieurs régions : l'Île-de-France, la Normandie et les Pays de la Loire.
► Atout architectural - La cathédrale Notre-Dame de Chartres, chef-d'œuvre de l'architecture gothique mondialement connu, n’est que l’un des trésors architecturaux qui contribuent à la beauté de la ville et dont les Chartraines et les Chartrains profitent au quotidien. En effet, la ville abrite, entre autres, l’ancien palais épiscopal transformé en musée des Beaux-Arts, le cloître des Cordeliers transformé en Conservatoire de musique et de danse, l’enclos de Loëns devenu le Centre international du vitrail…
► Atout patrimoine naturel - La ville offre aussi un patrimoine naturel riche et diversifié de plus de 120 hectares d’espaces verts dans la ville, des sentiers aménagés le long des berges de l’Eure et la proche forêt domaniale de Châteauneuf-en-Thymerais.
► Atout animation - Chartres est une ville dynamique, qui organise de nombreuses animations tout au long de l'année, dont de grands événements annuels ou exceptionnels qui ponctuent l’année et contribuent à la convivialité de la ville. Parmi eux, citons le Chemin des Arts, la Fête de la lumière, les soirées de ChartrEstivales ou encore l'Artisanat C'Chartres.
► Atout transports - Chartres est desservie par le réseau de transports en commun Filibus, qui comprend : 15 lignes régulières urbaines, 12 lignes régulières non urbaines, 26 lignes à destination des établissements scolaires, un service de transport de personne à mobilité réduite (TPMR) et un pôle d’échange multimodal.
(crédit photo : GIRAUD Patrick)
Appartements de quatre pièces, vaste demeure de 6 pièces à vendre et deux pièces à louer, à Chartres, dans notre agence immobilière CENTURY 21 Maitrejean Immobilier
Votre agence immobilière CENTURY 21 Maitrejean Immobilier propose à la vente et à la location un choix de maisons, d’appartements et de terrains, dont plusieurs biens vendus en exclusivité ou proposés à la location en exclusivité.
► EXCLUSIVITÉ LOCATION - Un très bel appartement de 37,31 m² pour deux pièces, au loyer mensuel de 520 euros, charges comprises. Situé au 2ème étage, cet appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un séjour sur parquets anciens, d'une chambre avec cheminée décorative, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC. Une cave et un grenier complètent ce bien.
► EXCLUSIVITÉ VENTE - Une magnifique demeure de 207 m² pour six pièces, au prix de 849 000 euros. Construite dans les années 30, sur un terrain de 2 710 m², sur les hauteurs de la ville, cette maison en parfait état offre une magnifique vue sur Chartres et la cathédrale. Elle se déploie sur trois niveaux, comprenant : une vaste entrée, un grand salon séjour lumineux ouvrant sur une jolie terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, trois chambres, deux salles d’eau, une maison d’amis (à rénover), un WC indépendant et un appartement. Une piscine couverte sans vis-à-vis, une terrasse et deux garages indépendants ajoutent au confort de la maison.
► EXCLUSIVITÉ VENTE - Un appartement de 85,93 m² pour quatre pièces, au prix de 239 000 euros. Magnifique duplex au cœur de Chartres, idéalement situé, proche du centre ville et des différents axes principaux, au dernier étage avec ascenseur et avec vue cathédrale.
Ce bien exceptionnel offre une vie de confort avec son séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, et au niveau supérieur, l'espace nuit composé de trois chambres accueillantes, dressing, salle d'eau et wc . Un parking privatif complète le bien.
CENTURY 21 Maitrejean Immobilier : une équipe formée et passionnée au service de votre projet immobilier dans la préfecture du département d'Eure-et-Loir
Votre agence immobilière CENTURY 21 Maitrejean Immobilier est l’agence chartraine du groupe immobilier CENTURY 21 Maitrejean Immobilier, l’autre agence étant implantée à Rambouillet. Votre agence immobilière CENTURY 21 Maitrejean Immobilier, à Chartres depuis février 2007, affiche près de 10 000 projets immobiliers concrétisés qui lui valent le statut d’acteur leader de l’immobilier local. Un succès qu'elle doit à son équipe aux profils et compétences complémentaires. Une complémentarité qui permet à votre agence immobilière CENTURY 21 Maitrejean Immobilier d’accompagner n’importe quel projet immobilier sur Chartres et sa région : vente, achat, location résidentielle, gestion locative, immobilier d'entreprise… Un accompagnement d’autant plus efficace que les professionnels de l’immobilier de l’agence ont une parfaite connaissance du marché de l’immobilier local, dont le prix moyen du mètre carré se négociait en juillet 2024 entre 1 500 et 3 000 euros pour les appartements et les maisons et moins de 500 euros le mètre carré pour les terrains à bâtir. Une amplitude de prix qui s’explique par la prise en compte de plusieurs critères : emplacement dans la ville, vétusté, qualité des matériaux et des prestations, nuisances sonores ou visuelles, proximité des commodités… Des prix moyens conformes à la moyenne des prix observés, au premier semestre 2024, dans la région Centre-Val-de-Loire : 1 666 euros pour les maisons et autours de 2 235 euros pour les appartements.
Parce que chaque projet immobilier est unique, bénéficiez d’un accompagnement sur mesure par votre agence immobilière CENTURY 21 Maitrejean Immobilier et rejoignez les rangs des clients qui témoignent de leur satisfaction dans les avis clients, à l’instar de Thierry L., après la signature d’un compromis de vente : “Proposer une visite d'un bien, même dans d'excellentes conditions est une chose, mais comprendre mes attentes pour ne pas perdre de temps inutilement, c'est un vrai plus dans le profil professionnel de ma conseillère. Cela a pris du temps, mais ma conseillère a su parfaitement comprendre mes attentes pour la maison. Donc merci pour tout à elle et à CENTURY 21 bien sûr.”
Vous envisagez un projet immobilier à court ou moyen terme ? Mettez toutes les chances de votre côté, grâce à l'accompagnement des professionnels formés de votre agence immobilière CENTURY 21 Maitrejean Immobilier de Chartres, qui mettent en œuvre les outils exclusifs à la marque CENTURY 21. Résultats ? Vous boostez la vente de votre appartement ou de votre maison, vous visitez et achetez votre futur logement, vous trouvez votre location ou colocation et vous vous libérez des contraintes de la gestion locative, le tout sereinement et en toute sécurité. À bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Centre-Val de Loire
- Population de Chartres : 38 447 habitants
- Propriétaires : 40,6 %
source : Insee 2021