SOUS QUELLES CONDITIONS PUIS-JE LOUER AVEC UNE AGENCE ?

La recherche d'un logement se fait souvent via une agence immobilière, cependant il faut savoir que toutes ne présentent pas le même mode de fonctionnement.

Chaque agence applique ses propres critères, honoraires et surtout, travaille avec des assurances différentes. Certaines exigent une garantie loyers impayés stricte, d’autres acceptent des cautions traditionnelles ou des dispositifs publics comme Visale. Ces variations peuvent impacter l’accès au logement et les protections offertes aux locataires comme aux propriétaires.

Avant de signer un bail, il est donc essentiel de bien comprendre les conditions imposées par l’agence choisie, afin d’éviter les mauvaises surprises et de trouver la solution la plus adaptée à sa situation.

Pour louer un appartement ou une maison avec CENTURY21 Maitrejean Immobilier, cela suppose de répondre à des critères précis et de fournir un dossier complet.

• Critères de solvabilité : votre rémunération doit être 2.7 fois supérieure au montant du loyer.
• Conditions financières : un dépôt de garantie et des honoraires vous seront demandés, suivant un barème mis en place au sein de l’agence.
• Constitution d’un dossier complet et validé par les assurances (ex : la Garantie Loyers Impayés)

Voici les pièces obligatoires nécessaires à la constitution de ce dossier :

• Carte d’identité, passeport ou carte de séjour ainsi que celle du garant 
• Dernier avis d’imposition sur le revenu ou celui du garant 

 Pour les locataires :

• Quittance de loyer des trois derniers mois ou une attestation de votre bailleur certifiant que vous êtes à jour dans vos loyers

 Pour les propriétaires :

• Une copie de la taxe foncière 

 Salarié :

• Trois derniers bulletins de salaire
• Attestation de l’employeur de moins de trois mois ou contrat de travail 

 Profession libérale :

• Extrait du K-bis de moins de trois mois
• Deux derniers bilans et comptes d’exploitation
• Attestation d’expert-comptable certifiée 

 Retraité de moins de deux ans :

• Bulletin de pension

• Notification des droits des caisses de retraite
• Derniers bulletins de pensions 

 Retraité de plus de deux ans :

• Dernier avis d’impôt

 Étudiants :

• Certificat de scolarité
• Justificatif d’inscription 
• Copie du contrat d’apprentissage 

Vous souhaitez louer à Chartres ? Notre équipe CENTURY 21 Maitrejean Immobilier, située 14 rue Mathurin Régnier, est à votre écoute pour parler de votre projet de location et vous accompagner dans les démarches.

Venez rencontrer notre équipe de professionnels de l’immobilier. A bientôt.

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