Oui, l’immobilier est toujours un placement d’avenir !

Oui, l’immobilier est toujours un placement d’avenir !

Acheter ou louer ?

Investir dans l’immobilier ou privilégier d’autres formes d’épargne ? Ces questions ont beau être très anciennes, elles n’ont rien perdu de leur actualité. Surtout en cette période de bonne santé du marché immobilier, de plongée fulgurante des taux d’intérêt et de baisse globale des prix. Or, les réponses dépendent du projet qui va avec l’investissement, selon qu’il s’agit d’acquérir une résidence principale ou d’espérer un rendement intéressant. Nous allons voir pourquoi, dans les deux cas, l’immobilier reste un placement d’avenir.

Peu importe la conjoncture : l’attrait des Français pour la pierre reste fort.

63% des acheteurs qui ont concrétisé un achat immobilier expriment, comme première motivation, "le souhait de ne plus payer de loyer à fonds perdus" .

55% des personnes interrogées estiment qu’il est "important d’être propriétaire de sa résidence principale", et 40 % sont prêtes à faire des concessions (à savoir : acheter un logement qui ne correspond pas à leurs envies de départ) pour "ne plus avoir de loyer à la retraite".

La pierre, gage de solidité ?

Dans le contexte d’un monde instable, rendu plus incertain encore du fait de législations nationales changeantes, la réponse est oui. Plus l’avenir apparaît comme flou – qu’il s’agisse de la situation politique ou des risques financiers à venir plus l’investissement immobilier gagne en popularité.

Quelle que soit la motivation première de l’achat immobilier – en faire sa résidence principale ou mettre le bien en location –, c’est aujourd’hui la qualité du bien qui nécessite toute l’attention.

·        Pour un logement d’habitation, c’est la qualité de vie qui devient l’argument principal au moment de l’acquisition. Appartement en centre-ville ou maison au milieu de la campagne, ce qui compte, c’est de s’y sentir parfaitement bien.

·        Pour un investissement locatif, c’est la situation géographique qui prime. La belle maison dans un coin perdu ne peut pas rivaliser avec le logement moins attrayant mais mieux placé au regard des locataires. Dans la mesure où la rentabilité est désormais suspendue à une double articulation entre prix immobilier à l’achat et montant des loyers, ce paramètre est devenu essentiel.

Les incertitudes liées aux baisses (des prix de vente, des loyers) sont largement compensées par de bonnes perspectives conjoncturelles. La première d’entre elles, ce sont les taux d’emprunt, 

Trouver le bon (em)placement n’est donc plus une option. N’hésitez pas à prendre conseil auprès de notre agence afin de bien prendre en compte tous les paramètres fondamentaux avant un achat.

En tout état de cause, l’investissement immobilier reste un placement d’avenir, et c’est d’autant plus vrai que le contexte encourage à l’achat. Mais c’est aussi un placement devenu plus exigeant, plus pointu, qui nécessite donc un meilleur conseil.

Cet article vous est proposé par Sylvie JAVAULT, conseillère en Transaction, Century 21 Maitrejean Immobilier

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