Tout savoir sur la location meublée à Chartres
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier ou un particulier à la recherche d’un bien en location en Eure et Loir, la location meublée présente de nombreux avantages, tant pour le bailleur que pour le locataire … sous certaines conditions bien sûr !
Pour le candidat locataire, les règles sont les mêmes que celles auxquelles il serait confronté en cas de recherche d’un logement loué vide, à savoir constituer un dossier répondant aux critères imposés soit par le propriétaire soit par l'agence.
Chez Century 21 Maitrejean Immobilier à Chartres, une étude de dossier dans le respect des critères de solvabilité se fait en 48 heures pour permettre au candidat locataire d'avancer rapidement dans son projet.
Pour le bailleur, en revanche, les conditions pour louer un meublé sont différentes de celles d’un logement loué vide. En effet, qui dit logement meublé, dit meubles. Les règles ont été fixées en la matière par un décret (n° 2015-981 du 31 juillet 2015) qui prévoit une liste précise de ce que doit comprendre le logement mis à disposition.
Chez Century 21 Maitrejean Immobilier à Chartres, un conseiller et un gestionnaire accompagnent le bailleur pour respecter ces conditions mais également pour conseiller sur le type et le style d'ameublement recherchés pour une location rapide dans les meilleures conditions.
Bon à savoir : pour satisfaire aux conditions de décence, le logement mis à disposition doit être d’au moins 9m2. Il doit respecter également certaines normes réglementaires (point d’eau, aération des pièces, etc.).
Ces conditions remplies, quels sont les avantages de la location meublée ?
Pour le candidat locataire, une location meublée permet de trouver un logement sans devoir racheter du mobilier et sans se soucier d'un déménagement (vos amis vous en seront reconnaissants). C'est une réponse rapide à un projet immédiat.
Une durée de contrat réduite à une année au lieu de trois années pour un logement loué vide et une réduction de la durée du préavis exigé en cas de départ du locataire (réduit à un mois au lieu de trois) font partie des avantages de la location meublée.
Pour le bailleur, on constate un loyer plus important que celui d’un logement loué vide.
Chez Century 21 Maitrejean Immobilier à Chartres, une estimation locative est gratuite et un conseiller qui connait parfaitement bien le marche locatif du bassin chartrain se rend sur place pour cerner au mieux votre bien et votre projet.
Le bailleur pourra donner congé annuellement à son locataire sous réserve d’un délai de prévenance réduit à trois mois (contre six mois dans le cadre d’un bail d’habitation d'un logement loué vide).
Un dépôt de garantie plus important (fixé à deux mois de loyer hors charges contre un mois dans le cadre d’un bail d’habitation vide) au bénéfice du bailleur est à compter dans les avantages comme une sécurité.
Enfin et surtout, pour les loyers perçus au titre de la location meublée, une défiscalisation est possible dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). La pression fiscale est donc réduite sur ce type de revenu et la rentabilité du bien est plus importante.
Chez Century 21 Maitrejean Immobilier (Chartres 28), une comptable vous accompagne au quotidien dans vos démarches et vos déclarations pour rentabiliser au mieux votre logement.
Vous l'aurez compris, suivant votre projet, la location meublée permet de bénéficier d'avantages pratiques et financiers tant pour le locataire que pour le propriétaire.
Chez Century 21 Maitrejean Immobilier (Chartres 28), une équipe performante est là pour vous accompagner dans vos recherches et dans la gestion de votre patrimoine pour optimiser vos droits et avantages que vous soyez candidat locataire ou bailleur.
Pour nous votre projet mérite tout notre savoir-faire et notre professionnalisme.
Pour toute demande contactez-nous à l'agence au 02.37.32.21.21
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