C’est le bon moment pour vendre son bien à Chartres !

Le marché immobilier à Chartres est extrêmement dynamique depuis le déconfinement. La forte demande et le nombre de biens disponibles sur le marché en sont pour beaucoup. Il est néanmoins plus que jamais nécessaire de se faire accompagner sur la validation du financement des acquéreurs, les banques durcissant les conditions d’octroi malgré la baisse des taux.

Le marché immobilier à Chartres depuis le déconfinement en quelques points :

• L’après confinement connaît un marché immobilier fort à CHARTRES et son agglomération . Le nombre de demandes est en forte hausse pour les projets d’achats.
• Le délai moyen de vente à l’agence est passé sous la barre des 75 jours pour les mandats confiance et 107 jours pour les mandats simples et les marges de négociations sont extrêmement faibles : inférieures à 4% pour les mandats confiance et 7% pour les mandats simples.
• La très forte demande tend à diminuer les stocks de biens sur le marché. Mais si les maisons sont plus difficiles à trouver, il reste encore des biens disponibles sur le marché.
• L’accès au crédit reste la principale difficulté, et il est aujourd’hui plus que jamais nécessaire de faire valider le financement des acheteurs avant de s’engager dans  un compromis.

Les principales demandes se concentrent dans l’hyper centre et la proximité de la gare , toute l’agglomération (Luisant, Le Coudray ,Champhol, Lèves, Barjouville, Mainvilliers, Lucé  )  où les maisons avec jardin sont plus faciles à trouver et toutes les communes à proximité.

4 phénomènes peuvent expliquer le dynamisme du marché :

L’investissement locatif

Beaucoup d’investisseurs profitent de cette période incertaine pour réarbitrer leur patrimoine.

Les décalages liés au COVID

Les personnes qui étaient en recherche avant le confinement et qui poursuivent leur projet maintenant.

Les recherches d’espace et d’extérieur

Sans surprise, les recherches d’appartement avec balcon ou de maison, notamment en périphérie de l’agglomération ont fortement augmenté.

De nouvelles cibles

Fait nouveau depuis le déconfinement, l’arrivée de Franciliens en nombre (30 % des contacts de l’agence ces derniers mois). Que ce soit pour de l’investissement locatif, en plus grande proportion qu’avant, ou une recherche de résidence principale.

Les perspectives du marché immobilier

Force est de constater que le nombre de biens sur le marché diminue fortement. Les maisons sont de plus en plus difficiles à trouver notamment dépassées un certain budget. La demande continue, quant à elle à être très soutenue.

C’est donc aujourd’hui le bon moment pour vendre un bien immobilier.

Les projets de développement et de dynamisation de la ville portent le marché immobilier : Réfection de la gare, modernisation de l’aérodrome, construction d’un complexe dédié au sport et au spectacle, extension du Jardin d’Entreprises… Ainsi que la forte demande des Franciliens et le lancement de nouveaux programmes neufs qui ne font que confirmer cette tendance.

Vous avez un projet immobilier personnel ou professionnel à Chartres : achat, vente, location ? Vous souhaitez faire estimer votre bien avant de le vendre ? Contactez l’un de nos conseillers ou rendez-vous à l’agence CENTURY 21 Maitrejean Immobilier à Chartres. Nous vous accompagnerons tout au long de votre projet.

Pour toute demande contactez-nous à l'agence au 02.37.99.21.21

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À très bientôt !

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