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Maison à vendre 8 pièces - 245 m2 CHARTRES - 28

Ref : 26124

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2517 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

VALLEE DE L'EURE - SAINT PREST

Au sein d'un cadre verdoyant en retrait de la rue, découvrez cette maison d'architecte pensée lorsque l'on aime recevoir et vivre en famille. Située à 8minutes à pieds de la gare SNCF.

Construite sur vide-sanitaire, elle se compose à son rez-de-chaussée d'une entrée lumineuse distribuant un vestibule avec WC, une salle de jeux, une pièce de vie salle à manger - séjour - cuisine de 78m² ouverte sur 3 expositions rendant la pièce extrêmement lumineuse à toute heure de la journée. La cuisine fonctionnelle restera entièrement équipée. Le séjour avec son plafond cathédrale de 6m s'ouvre sur 2 terrasses EST - OUEST. Une chambre avec salle d'eau et placards complète le niveau.

A l'étage un palier mezzanine pouvant faire office de bureau ou espace détente donne accès à un balcon, le palier distribue 2 grandes chambres, une salle de bains, buanderie et WC ainsi qu'une suite parentale (Salle d'eau, WC, dressing aménagé).

La maison est bâtie sur +1300m² de terrain entièrement clos assurant la sécurité avec terrain de pétanque, terrasse protégée ainsi qu'une dépendance aménagée en studio.
Un abris vélos, une vaste cave avec système de ventilation complètent la propriété.

Profitez d'un environnement agréable dans une commune avec commodités, écoles, collège et gare SNCF à pieds et à moins de 10minutes de Chartres.

Excellente isolation (DPE B)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 245 m2
  • Surface terrain : 1 385 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (16,8 m2)
    • Salon, salle à manger, cuisine (76,1 m2)
    • Salle de jeux (15,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle deau (3,0 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Cellier (4,6 m2)
    • local technique (4,8 m2)
    • Garage (16,7 m2)
    • Palier (17,2 m2)
    • Balcon (6,4 m2)
    • Chambre 2 (16,1 m2)
    • Chambre 3 (16,1 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Salle de bains haut (14,2 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre parentale (15,4 m2)
    • salle d eau (8,4 m2)
    • Dressing (11,6 m2)
    • Studio (20 m2)
    • Cave à Vin (15 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Bus : 5minutes à pieds
  • Commerces : 5minutes à pieds
  • Gare : 8 minutes à pieds
  • Autoroute : 6 minutes en voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)922kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1980,0 € pour 2023

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