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Maison à vendre 9 pièces - 340 m2 CHARTRES - 28

Ref : 24112

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2361 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

CHARTRES - 8Km OUEST.

Située dans une commune avec Gare SNCF (Ligne Montparnasse) et commerces.
Découvrez cette magnifique longère du XIXe siècle de 340m² offrant un potentiel de plus 400m².

Bâtie sur un terrain de 2281m² avec piscine, terrasse, jardin, cour et grange à rénover. Cette longère joliment aménagée et très lumineuse par son exposition traversante EST-OUEST propose une vie de plein pied.

Une entrée spacieuse distribue le séjour avec cheminée, une cuisine entièrement rénovée aménagée et équipée donne accès à votre terrasse, jardin et piscine. Dans la continuité un salon intime, ainsi qu'un bureau vue sur votre jardin, 4 chambres dont 1 avec dressing ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.

A l'opposé de la propriété, une salle de réception de 52m² équipée de sa cuisine avec plafond cathédrale, tomettes, poutres, idéale pour organiser vos évènements.

A l'étage, un palier s'ouvre sur votre salle de réception et donne accès à une pièce pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une vaste salle de jeux d'environ +90m² pourra devenir votre salle billard, cinéma, libre à votre imagination.

2 chambres avec une salle de bains portent le nombre de chambre totale à 6.

Côté extérieur, cette maison offre un cadre idéal pour des moments en famille ou entre amis en toute discrétion, avec sa terrasse, sa piscine chauffée et sécurisée, son terrain de pétanque mais aussi une grange d'environ 150m²+ à rénover pour un projet de gîte ou autre, une cave complète la propriété.

Longère aux portes de Chartres dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des transports. Aux multiples potentiels. Coup de cœur !

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Vue globale

  • Surface totale : 450 m2
  • Surface habitable : 340 m2
  • Surface terrain : 2 281 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (33,1 m2)
    • Salle à Manger (16,0 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Bureau (11,7 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • Salon (9,7 m2)
    • Arrière Cuisine (8,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • Couloir (10,5 m2)
    • Salle des fetes (52,1 m2)
    • Palier (18,5 m2)
    • Bureau (28,9 m2)
    • Salle de jeux (98,7 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Chambre 1 (14,7 m2)
    • Salle de bain (8,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Pierre et brique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : toiture/ Isolation + velux + cuisine Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2875 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2167kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850,0 € et 5290,0 € pour 2023

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