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Maison à vendre 7 pièces - 214 m2 CHARTRES - 28

Ref : 24629

659 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 632000€
2423 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 214.0 m2 - CHARTRES - 28 - CENTRE - Century 21 Maitrejean Immobilier
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Description

LUISANT - SECTEUR RECHERCHÉ

Demeure unique située dans un secteur recherché à 15 minutes à pied du centre-ville historique de Chartres, proche de toutes les commodités (écoles, arrêt de bus à deux pas et gare SNCF à 8 minutes, petits commerces). Dans un jardin traversant de 755 m², fleuri et gourmand (cerisiers, pommiers, poirier, vigne) venez découvrir cette maison de maître familiale (environ 214 m² habitables et 229 m² au sol) et ses nombreuses dépendances (deux garages, atelier, appentis de jardin).
Elle offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie de 75 m² composé d'une entrée, d'un salon à l'esprit loft, d'une bibliothèque-salle à manger, d'une cuisine ouverte sur une seconde salle à manger, d'un cellier-atelier, d'une buanderie-chaufferie et d'un WC séparé. Le premier étage propose trois chambres - environ 15 m² chacune, un large dégagement, une grande salle de bains et un WC séparé. Le second étage accueille deux chambres - environ 14 m² (18 m² au sol) et 16 m² (21 m² au sol), une petite pièce actuellement dédiée à une chambre, un dégagement, une salle de douche et un WC séparé.
Charme au rendez-vous avec ses belles hauteurs sous plafonds, ses cheminées en marbre, ses modénatures de briques, son escalier en tourelle, sa jolie cave voutée, pour cette maison qui offre un réel havre de sérénité dans son jardin verdoyant.

Ne manquez pas cette opportunité si vous rêvez d'espace et de potentiel en envisageant quelques travaux pour créer votre lieu de vie idéal. Coup de cœur assuré !!!

Prix honoraires inclus : 659 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 27 000 €

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Vue globale

  • Surface totale : 229,0 m2
  • Surface habitable : 214 m2
  • Surface terrain : 755 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,7 m2)
    • Séjour (31,8 m2)
    • Salle a manger (16,3 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Atelier (9,3 m2)
    • Buanderie (4,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Couloir (11,2 m2)
    • Chambre 1 (14,9 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Chambre 3 (15,0 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Pallier (2,3 m2)
    • Couloir (8,1 m2)
    • Chambre 5 (13,9 m2)
    • Bureau (3,8 m2)
    • Chambre 4 (15,3 m2)
    • salle d eau (2,5 m2)
    • WC (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle solaire
  • Façade : Brique & enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Espace vert
  • Fibre optique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 2727 €

À proximité

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  • Ecole
  • Bus
  • Lycée
  • Gare

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15031kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030,0 € et 2790,0 € pour 2021

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